马鞍山OK论坛
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发表于 2020-4-30 10:33:04 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
月底啦,大家都在写总结了,
潘老师也来给大家总结总结验出来大家家里的问题吧,
早发现早维修早解决早入住啦。

空鼓

空鼓基本上是所有房子的通病了,形成空鼓的原因也比较多,很多人都跟我说,你们这个空鼓验出来没用,最后还是要铲掉的,潘老师也跟大家科普一下,空鼓存在于墙体和抹灰层中间,铲墙是铲不到的,无法解决,后期贴砖会掉、墙纸会起鼓,而且握钉力也不足,后期修可能还要多花钱







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这是之前验出来比较严重的,几乎整面墙都是空鼓,验了房让物业去维修,维修完之后可以自行将空鼓的位置检查一遍。

裂缝

墙地面的裂缝,后期会有渗水、漏水问题。裂缝不但会影响结构的整体性和刚度,还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。



墙体倾斜、阴角偏差

阴阳角的误差一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,阴角偏差的话,后期要是做柜子那个角落就很明显会有一条缝;当然不验房的话,如果墙体倾斜入户装修时在刷墙漆前可以做墙面处理的,用腻子和石膏粉可以找平,只不过要加钱


阻火圈未固定

几家都遇到了一个阻火圈未固定的问题,这个是安全相关问题,大家还是要多注意的。
在高层建设中,明设塑料排水管是需要设置阻火圈的,否则一家发生火灾,就会导致上下楼都着火。卫生间和厨房的塑料排水管道都应该在顶端安装阻火圈,如阻火圈安装没有固定,将起不到阻火作用



【滴水线未设置】

在外窗台板下边一般都会有一条凹形的线条,那是为了防止雨水沿板流到墙里的设计,雨水在这条线外就会跌落,一般是在底面与外墙面交界的地方,距拐角1-2cm处,做一条1cm左右宽的凹槽,这样水就被隔断而不会向内流了。


这个问题就是比较直白的了,造成的直接影响就是门框窗框容易脱落,最近也是遇到了比较严重的,之前都是松动,这个直接掉下来了。

【其他问题】

还有一些精装房问题,地板、瓷砖破损、划痕,橱柜台面不平。






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发表于 2020-5-3 07:50:55 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
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