马鞍山OK论坛
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发表于 2020-4-23 08:46:29 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今天,小编在浏览马鞍山住宅与房地产信息网时,发现深业华府本月销售排行第一,本月销售了72套,同时,深业华府也是本年销售排行第一,本年销售了285套▼



此前,小佳去深业华府踩盘时,曾遇到一件有意思的事情,深业华府在小区里放置了一个石碑,上面写着“诗城销冠”▼



直击重点
①小区实探:项目自建景观深业粉黛园,小区内没有什么标志性景观。
②在售86#,87#楼,所剩房源不多。均价9500元/㎡左右,主力户型:96㎡、116㎡、121㎡、135㎡。
③周边配套完善,教育资源优渥。

01.粉黛园&小区景观

要说深业华府最出名的景观,必属项目自建的网红打卡地——深业粉黛园

还没到粉黛时节,现在是一片青绿色,不过,作为一个小公园,体验不错。闲来无事,可以去公园里走一走,转一转▼



在粉黛园的入口放置了一个粉色的风车,满满的都是少女心呀,是一个适合女孩子拍照打卡的地方▼



离开粉黛园后,我们来到了已经交付的三期。相比于粉黛园的建设,小区里没有什么标志性景观,多是宽广的绿草坪▼



楼栋间距较大,楼栋之间会有一些景观作为点缀,但是景观不是很丰富▼



考虑到运动人群,项目铺设了跑道,像是疫情期间,喜欢运动的人可以直接在小区里进行运动,不过,跑道比较窄,只适合一个人独自运动▼



小区里有儿童玩乐的地方,铺了层细细的白沙,颜色是非常鲜艳,适合小朋友的▼



但是,供小朋友们玩乐的设施比较简单,我们看到的只有两三样▼



02.销售动态

深业华府在马鞍山广受好评,每次开盘都卖得特别好,时不时就有网友来询问深业的动态。

据悉,目前在售86#,87#楼,所剩房源不多。均价9500元/㎡左右主力户型:96㎡、116㎡、121㎡、135㎡。



户型图参考

A户型:95㎡,三房两厅一卫



经典实用三房,户型方正,南北通透,餐厅客厅一体,南阳台与客厅相连,卫生间做了干湿分离。

C户型:117㎡,三房两厅两卫



双卧朝南,做了两卫设计,主卧套间配备起居室、独立卫生间设计。北向设计一个小屋,可以用来做书房或是储藏室。

F户型:135㎡,四房两厅两卫



户型方正,全明采光,餐厅、客厅、大尺度阳台一线,厨房开阔空间大,内设通风阳台。动静分区明确,卫生间干湿分离。

03.周边配套

生活配套
(1)项目位于万达商圈之中,东边一路之隔就是万达广场。商场内万达影城、永辉超市、服饰美容餐饮都有,生活方方面面一应俱全。
(2)小区自建菜市场,能够基本满足小区居民的生活需求。
(3)多条线路可达,交通非常便利。



教育配套
(1)附近有政府机关幼儿园。

(2)小学是马钢四小深业校区。
(3)北侧有花园中学。

教育资源非常丰富,文化氛围浓厚。



文化建设配套
(1)位于政务圈中,离市政府很近,周边围绕着国土局、规划局
(2)东北侧是市政公园、大剧院、图书馆、博物馆。
(3)与深业华府一街之隔还有科技馆和少年宫。



城南处于极速发展的阶段,高铁南站项目正在推进中,巢马城际铁路预计2025年将会完工,而此前宁马城际交通项目进展的公布,也让更多人将目光放到了城南。
目前城南多为改善盘,像是中丞·国宾府、新城·璟玥等,深业华府作为刚需盘的代表,是很多人入住城南时的首选。
此前,小佳从深业华府工作人员那里得知,预计年中会再次开盘,感兴趣的朋友可以持续关注,或是添加下方马小佳的二维码进行咨询哦。


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发表于 2020-4-23 09:37:23 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
珑胤台价格高,没几栋楼。看数据今年基本卖了两栋楼了,条件好的在判断疫情经济走势,也许刺激了出手。
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发表于 2020-4-23 14:04:30 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
小区绿化一般般,没有特色没有大树
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发表于 2020-4-23 14:30:07 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
得了吧,我们买了前面的都后悔死了!
开发商售楼时候诈骗,说送给我们的面积现在都是违建!我们花了巨额装修,现在让我们拆!!物业还收了钱帮忙装修!地下车库漏水,常年没有灯,电梯动不动掉下来!物业费全市最高了吧!不去售楼部闹就够给你们脸了!
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发表于 2020-4-23 18:06:30 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
不是每次开盘都售罄吗?怎么还有的卖?这么多鸽子笼养鸽子?
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发表于 2020-4-23 20:41:46 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
深业的菜市场在吗?好像没有吧
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发表于 2020-4-23 20:55:01 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
马鞍山第二个市中心商业圈,那里还是不错的
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发表于 2020-4-23 21:06:01 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
走进去一看,小区内绿化和安置房一样的。电梯不咋滴,二期去年交付的楼,电梯晃动的大,还有明显的顿挫感。国产小品牌电梯
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发表于 2020-4-23 21:25:29 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
不错不错
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发表于 2020-4-23 23:36:53 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
我还以为住在北京四合院呢
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发表于 2020-4-24 08:38:13 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
大奶妈 发表于 2020-4-23 14:30
得了吧,我们买了前面的都后悔死了!
开发商售楼时候诈骗,说送给我们的面积现在都是违建!我们花了巨额装 ...

一般开发商说什么赠送面积 听听就好 人家又不是慈善家 买房一切以建筑面积为尊  毕竟卖房看这个
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发表于 2020-4-24 09:06:40 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
个人决定小区不太理想!里面好像就一个小学的学区吧,如果上学上好的小学初中可以选择别的商品房!环境一班离开发区太近了,就那个破地方放假还那么高交通好像也是不太方便,不过离万达还是不远的自己去买还是实地看下吗!公摊也比较大不过商品房公摊多大个人看法别喷
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发表于 2020-4-24 09:07:47 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
无敌交换机 发表于 2020-4-23 20:55
马鞍山第二个市中心商业圈,那里还是不错的

我没听错吧第二个商业中心那边可是开发区污染严重
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发表于 2020-4-24 10:59:35 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
映山红/mg 发表于 2020-4-23 14:04
小区绿化一般般,没有特色没有大树

那要看几期了,一期绿化还是非常好的
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发表于 2020-4-25 12:42:44 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
无情佛度众生 发表于 2020-4-24 08:38
一般开发商说什么赠送面积 听听就好 人家又不是慈善家 买房一切以建筑面积为尊  毕竟卖房看这个

买房连面积都作假,还听什么?而且赠送面积,每个楼盘都有,如果赠送都算违建,那么全马鞍山小区除了老楼盘,最近十年的都要拆,那些阳台,飘窗,不都是赠送面积

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