马鞍山OK论坛
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发表于 2019-11-12 16:30:49 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
11月4日上午,自然资源管理局发布公告,原计划在11月6日进行土拍的绿地北侧地块,改为15日挂牌出让。
很多网友对“挂牌”并没有太深的概念,不少人认为“挂牌”就意味着内定,甚至有人认为这是“歇菜”的预兆。
在这里,小佳觉得有必要再解释一下:挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌),是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为(以上文字来源于百度百科)。

用更通俗的话来说就是挂牌和拍卖都是土地出让的形式,挂牌的时间更长,在期限内符合条件的都可以出价购买,以书面报价的方式,价高者得,且允许多次报价。拍卖则是三家以上房企现场竞价,当场就能够出结果。


为什么会改为挂牌?

众所周知,伴随着“东扩南进”的政策实施,城东的区域价值不断体现,交通、教育和生活配套都得到了充分发展,现在正需要大型商业综合体来带动秀山未来的区域发展。

而绿地北地块中含有一幅商业地块,且商业体量规模较大。可能正是考虑到这些要素,所以选择采取更为稳妥的出让方式。

总的来说,从拍卖转为挂牌并不意味着流拍,毕竟根据小佳的灵通渠道,目前大约有6家房企对这幅地块“虎视眈眈”,他们分别是:中南、伟星、金鹏、旭辉、中骏和弘阳。

中南和伟星大家已经很熟悉了,中南在马鞍山的热销盘“中南熙悦”即将进入清盘阶段,而伟星前段时间在诗城落下第七子——“伟星·天境”,这也让伟星在马鞍山的布局更加完善。而在商业方面两者也不是新手,中南在全国多地建造“中南城购物中心”,伟星也有“时代天街”等项目。


金鹏地产集团创立于2008年,总部位于合肥,拥有房地产开发、物业管理一级资质,是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业,金鹏地产目前在建在售项目面积近700万㎡,商业方面主要是金鹏99城市广场,这是由金鹏地产投资近20亿元打造的25万方国际大型城市综合体。


旭辉集团2000年成立于上海,是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。目前集团业务遍布中国内地70余个大城市及香港、日本,在建面积超3200万平方米。商业方面已经有LCM置汇旭辉广场、恒基·旭辉中心、宝山嘉乐汇、永同昌旭辉商务广场等


中骏集团创办于1987年,总部设于上海,是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商。中骏地产开发涵盖商业地产、文化旅游地产、产业地产、住宅地产;土地储备面积超2900平方米;商业方面有北京·中骏世界城、上海·中骏广场、泉州·中骏世界城等项目


弘阳集团创立于1996年,主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等行业和领域,拥有国家房地产一级开发资质企业。弘阳商业,已经形成了以购物中心、家居建材、主题游乐、社区商业、星级酒店等多元化经营的著名商业品牌。弘阳广场和弘阳家居是核心主力产品线。



最近OK坛友们也在讨论这个事情,不少人都认为最后的“大赢家”是TA——弘阳集团!?而且还找出了很多证据。

比如弘阳在马鞍山没有项目,但是城市布局中已经默默加上了“马鞍山”。
而关于“内定”的说法,则是来自于某张截图

当然以上都还是网友的猜测,
至于最终会是哪家房企拿下这幅地块,
现在还不得而知,
一切答案都要在15日才能揭晓。
不过大家也可以来投个票吧,
你觉得哪家成功的几率更大一点呢?


单选投票, 共有 114 人参与投票
2.63% (3)
7.89% (9)
82.46% (94)
4.39% (5)
1.75% (2)
0.88% (1)
您所在的用户组没有投票权限
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发表于 2019-11-12 16:48:28 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
静待全城封盘
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发表于 2019-11-12 18:05:59 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
与几无关,路过一下
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发表于 2019-11-12 18:53:04 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
希望能有一个好的综合体,马鞍山除了金鹰就万达,可去的综合体太少了
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发表于 2019-11-12 19:34:03 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
Misslily727 发表于 2019-11-12 18:53
希望能有一个好的综合体,马鞍山除了金鹰就万达,可去的综合体太少了

金色新天地?但是基本上半死不活
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发表于 2019-11-12 19:49:29 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
我看中骏没人投,我来投一票吧
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发表于 2019-11-12 20:32:51 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
Misslily727 发表于 2019-11-12 18:53
希望能有一个好的综合体,马鞍山除了金鹰就万达,可去的综合体太少了

开一个死一个
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发表于 2019-11-12 22:02:28 | 只看该作者
我希望弘扬,和万达一样,带a音,第二声,往上走,名字顺口响亮,过耳不忘,让人听后深刻留在记忆里,第一印象很好,这就像蝴蝶的翅膀,起初优势不明显,随着马太效应,差距越来越大,
进入招商阶段后,希望多招商点电商无法取代的体验式进驻商家,比如大型洗浴中心,健身房,儿童游乐场,武馆,球馆,KTV,电影院,杂技马戏馆,
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发表于 2019-11-12 22:06:49 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
房产这座山让多少年轻人失去了梦想!别在讴歌了
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10#
发表于 2019-11-12 22:14:48 该帖来自手机版 | 只看该作者
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发表于 2019-11-12 22:15:16 该帖来自手机版 | 只看该作者
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发表于 2019-11-12 22:34:50 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
综合体来了,秀山人民终于要摆脱只能逛高铁站的窘境了
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发表于 2019-11-12 22:44:41 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
不了解
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14#
发表于 2019-11-13 00:08:52 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
路过帮顶。
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15#
发表于 2019-11-13 00:47:49 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
卖不掉怕流拍所以改挂牌?
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